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江南文苑启动停车收费“免费午餐”没了业主意

2019-07-18 16:40    来源:未知    

  9月5日,周先生打进12345热线:我住在江南文苑,最近,小区物业擅自在大门口设了道闸,小区停车开始收费,业主们意见蛮大,一个月里,好像已引发了五六次肢体冲突了……

  沿滨文路向西直行,经过滨江电影大世界,再过500米左右,就到了小区大门。下午2:30,大门口的岗亭里空着,岗亭墙壁上挂着值班表,有台立式风扇被搬到岗亭外,朝着一个保安吹着。

  她叫小周,从业主群里知道有记者要来采访,但大部分业主白天都上班,刚好她在家休息,就被推荐为业主代表,充当起临时的业主代言人。她先带我们去了小区的公共停车位。

  在江南文苑临街商铺与滨文路之间,有条绿化带,绿化带空出的地方,装着个道闸。绿化带与商铺之间,共有57个停车位,这是小区路面惟一可以停车的地方。

  道闸旁边,贴了一张告示牌,上面写着停车收费标准:江南文苑路面包月停车,收费100元;地下车库包月停车,收费360元。2个小时内不收停车费,超过2个小时,每次收停车费4元。

  “9月1日早上8点半,就在这里,因为停车收费问题,保安跟业主起了冲突,保安还朝业主动手了,我当时正在家里阳台上。”小周说。

  “搬进小区,本来一直是不收停车费的。从今年7月起,物业说,小区要收停车费,说收就收,马上在小区门口装了道闸。”小周边走边说。

  A先生是80后,开一辆吉利熊猫:“对这个停车收费,我是非常不满意,其实我不在乎每个月多花100块钱,但关键是,这个钱要花得值,我们车子在这里停一个晚上,没有监控,也没有保安来巡查,第二天我们开走了,保安还要来收停车费,一点道理都没有!”

  B先生40岁左右,开一辆现代轿车:“如果收停车费也可以,就要正规点,道闸旁边是没有保安岗亭的,早上7点前、晚上9点后,道闸都竖起来的,等到早上7点,白班保安都来上班了,就把这里的道闸拉下来,开始收费,完全是为了多收钞票嘛。”

  物业管理处张主任,看样子40多岁,他的办公桌上放着两个手机,一听说记者来采访,一下子低下头,来回拨着头发,“你看看,我这黑头发还有多少……全是白头发,我不得已才染了颜色。”

  我就从停车引发的冲突问起:“听业主说,9月1日发生冲突当天,保安还朝业主动手了,有没有这回事?”

  “保安确实拿砖块了,但他没有打业主,他只是拿起砖块狠狠地砸向了地面。”张主任说,“拿砖块的小伙子姓傅,很年轻,也是第一次做保安,没有经验。9月1日早上,我不到8点就到了办公室,听到楼下有动静,一看,小傅拿了砖块。”

  “我问他去做什么,小傅说,业主不交停车费。我在窗户边喊他,(张主任办公室在2楼 记者注)不能拿砖头,可等我跑到物业办公楼楼下,他还是骑着电动车到了道闸那里。我赶紧跟着跑了过去,到了道闸前一看,道闸被掰了3道弯,一问,是被一个年轻业主掰弯的,20多岁。

  今年7月,小区启动停车收费。张主任说,收停车费前,物业在各个单元门、小区宣传栏都贴了通知,但不需要业主表态同意,因为这是写在《物业管理服务合同》里的(以下简称《合同》)。“按照《物业管理服务合同》第六条,收停车费是合理的,车位使用费不得高于物价部门规定的现行标准。这份合同,每个业主在没拿到钥匙、签购房合同时,就签字确认过的。如果《合同》里没写的项目,是需要经过业主大会讨论商议的。”张主任说。

  张主任解释:“小区共有57个路面停车位,原来住的业主不多,停车问题还不突出,今年下半年以来,越来越多的业主入住,停车马上紧张起来,最多时,57个停车位挤了80多辆车,那叫一个乱啊,横着的、竖着的、见缝插针的都有,收停车费是为了更好地管理路面停车。”

  业主的意见是,加了道闸收停车费,但物业并没有派人对停车加强管理,只是为了收费,不合理,应当取消;另外,原来免费的停车,怎么说没就没了?

  9月1日,物业装了道闸,重新启动停车收费。这也激起了业主的强烈反对,引发了当天上午的掰道闸事件。

  张主任说,57个路面车位,每月租金100元,728个地下停车位,平时使用大概只有100多个,考虑到地下车位很充足,物业也推出出租服务,每月租金360元,但租地下停车位的业主不多,只有四五个。

  张主任说:“当然要继续收。以后业主越来越多,车位势必越来越少。如果要规范管理,必须收费,保安有做得不对的地方,可直接打物业电话投诉。之前,那个拿砖块的保安确实做得不对,我想过要开除他,但这是他的第一份工作,还是想多给他一个机会……对于不交停车费的业主,我们只能一个个劝导。”

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