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滨江商圈现状探访住在杭州网

2019-07-18 16:41    来源:未知    

  西有西溪印象城、城西银泰城陆续开业迎客,北有万达广场、西田城先后动工或启用,东有八大综合体以东站枢纽为核心发散布局,随着杭州城市版图向外扩张,商业格局也从曾经的武林、黄龙、钱江新城商圈三足鼎立时代逐步转为东西南北全面开花。然而在钱塘江以南的广袤土地上,以规划先行而著称的滨江却一直因其缺乏大型商业中心而备受诟病。不过这样的现状又或因沉寂十余年的公建中心出让而被改写。

  8月下旬,滨江区之江单元BJ02-C2-16地块在杭州市国土资源局官网上正式挂牌,公告显示,这宗占地面积约76943方、被规划为公建中心的商业商务用地即将于9月26日进行出让。这个消息对于滨江区居民乃至上班族而言,无疑不是一个期待已久的利好。

  滨江区商业配套现状如何?这些现有配套及尚处于规划中的配套将会辐射周边哪些楼盘?值此时机,住在杭州网记者实地走访星光大道(含中赢国际)、中南购物中心、公建中心、高教园商圈、建设中的奥体博览城及滨江时代(滨康)综合体这几大商圈及周边楼盘,以期全景呈现滨江商业配套现状。

  整条星光大道以步行街贯穿,分为A、B、C、D四大组团,集购物、美食、娱乐、休闲、商务、旅游、运动于一体,是国内首个一站式国际化体验型主题模式。

  星光大道二期是半封闭式裙房加一幢商业办公楼,涵盖大型家庭一站式购物中心、百货商城、精品超市、休闲娱乐业等业态。

  以体验时尚生活为主体,以百货、生活超市、美食广场、为核心,提供餐饮、居家生活、娱乐休闲等综合性商业功能的购物中心。

  12万平方米的世茂中心项目布局滨江,其中6万平方米的购物中心规划就是希望能满足滨江一站式休闲购物的需求。

  滨江高教园区商圈中,以华润万家超市为中心的商业街客流量巨大,除此以外还有闻名整个区域的“垃圾街”,两者共同构成了滨江现阶段最热闹的商圈。

  未来这里将成为成为以体育、博览为特色,集文化、商贸、旅游、居住、演艺、美食、休闲、度假、购物等功能于一体的大型城市综合体。

  地上建筑面积50万方,地下20万方,总投资约30亿元。周边集多条公交线号线、杭州汽车南站于一体,将是同时拥有滨江萧山两区重要交通枢纽的大型建筑综合体、黄金商业圈。

  滨江滨康路、滨安路、风情大道及金城路五路交叉口——往萧山去的风情大道大转盘西面,滨安路、滨康路和西兴路围起来的三角形地块。

  公建中心地块位于滨江区江南大道及滨盛路之间,东至规划支路,西至火炬大道,占地面积约为76943方。据杭州市国土资源局官网公告显示,这宗被规划为公建之心的商业商务用地即将于9月26日正式出让。公建中心项目将以商业金融用地为主,包含商业、酒店、写字楼等多重业态,形成一个城市综合体项目。

  距离公建中心地块仅一街而隔是12万平方米的世茂中心项目也是值得期待,项目中有6万平方米的购物中心规划就是希望能满足滨江一站式休闲购物的需求。

  滨江区(之江单元BJ02-C2-16地块),东至规划支路,南至江南大道绿化带,西至火炬大道,北至滨盛路

  钱江水晶澜轩预计9月中旬加推2号楼50套房源,户型为水晶澜轩首创精装中堂大宅330、370方,均价39000元/平米。

  盛元慧谷位于火炬大道和滨盛路交叉口,2008年交付,地理位置优越,现二手房均价为17000元/平米

  太阳国际公寓位于之江二号路以东。地理位置优越,周边配套成熟,二手房价20000元/方-23000元/方之间。

  钱江南岸之江居住区内,钱江一桥与钱江四桥之间,杭州之江度假村附近。该小区为高新学区房,二手房房价在19000元/方—24000元/方之间。

  星光大道南接江南大道,北抵钱塘江畔,总建筑面积约37万平方米,整个项目共分为ABCD四个区块,定位为一站式国际化体验型主题商街,集购物、美食、娱乐、休闲、居住、商务、旅游、运动多重功能于一体。

  该商圈是目前滨江区最为成熟的核心商圈,星光大道项目分两期开发,一期运营至今人气十分旺盛。星光大道二期涵盖大型家庭一站式购物中心、百货商城、精品超市、休闲娱乐业等业态。

  与星光大道一路之隔的中赢国际也已于近期开业,目前世纪联华超市、各式餐饮店、各类品牌服饰店等已经入驻。

  即将加推9、12号楼大户型产品,主力户型为184-200方,均价在33000元/平米左右,具体开盘信息待定。

  荣安望江南目前在售3、4、5号楼,3、5号楼剩余少量88方房源,均价24000-27000元/平方米左右。4号楼户型面积为88、139、211方,中间套小户型24000-26000元/平方米,西边套大户型27000-29000元/平方米,东边套大户型28000-31000元/平方米。

  寰宇天下在售御江山组团8、9号楼,户型为345方,8号楼均价29000元/平米,9号楼均价32000元/平米。

  滨江区核心区政府板块,东至江陵路南至江汉路西至江晖路,交通便利。二手房价格在24000-26000元/平米之间。

  倾城之恋地处钱塘江南岸滨江区区政府对面,江南大道以南,江晖路以西。交通便利,配套完善,二手房价格在21000-25000元/平米之间。

  北临江南大道,东临江晖路,西临江汉路,南临月明路,与钱江新城隔江相望。各种配套齐全,生活设施一应俱全。

  位于江南大道与春晓路交叉口,与星光大道隔街相望,属于江南实验学校学区房,距离地铁一号线江陵路站。

  位于滨江春晓路与风荷路交叉口,交通便利配套完善。二手房价格为18000-19000元/平米

  滨江江汉路,靠近滨江区政府西侧,处于滨位置,二手房价格为16000-20000元/平米

  中南购物中心位于钱江四桥下桥口,紧邻欧亚达家居馆和第六空间大都会。据了解,中南购物中心已于2012年年底正式开业,是一个以原创动漫为主题的一站式购物中心,商业体量约为5万方。

  不过据记者观察,中南购物中心内商铺设置较为混乱,餐饮、服饰、游乐等混杂在同一楼层,入驻品牌也不具有绝对的号召力。在正午时分,除了几家餐饮店有些许人气之外,整个购物中心较为冷清萧条。

  位于滨盛路与长河路交叉口,紧邻复兴大桥。目前在售半岛壹号毛坯跃层,目前剩余87、89方,均价25000元/平方米。

  位于闻涛路复兴大桥桥头,择邻而居,近邻江南实验学校,同时滨兴学校、闻涛小学、博文小学等学校也在项目周边。

  位于闻涛路滨盛路。 大环境、大配套、交通便捷,吸引众多置业人青睐。二手房在17000-19000元/平米。

  位于香溢路88号,居住环境安静,交通方便快捷,生活配套一应俱全,方便居民的日常生活。二手房在19000-21000元/平米。

  位于滨江区钱江四桥脚下东200米。项目以实用、舒适、分区合理为整体规划原则,户型选择丰富,居住实用率高。

  滨江高教园区位于滨江区浦沿镇,园区内共有包括浙江中医药大学、浙江学院等6所高校,师生4万余人。园区周边交通便捷且高档楼盘聚集,旺盛的人气带动了该区域商业的兴旺发展。

  在滨江高教园区商圈中,以华润万家超市为中心的商业街客流量巨大,给周边社区居民以及高教园区的师生们提供了生活以及购物的便利。除此以外不得不提的还有闻名整个区域的“垃圾街”,并在原基础上建成了一条500米的杨家墩商业街,杨家墩商业街一楼以店面为主,经营百货、食品、文化用具、餐饮等项目,二楼到四楼则包括了商场、网吧、影吧、旅馆等各类商业形态。

  项目位于浦沿路与坚塔路交叉口。在售1号楼1、3单元,主力户型为89平米,均价22000元/平米左右。

  积家5号位于一桥南东信大道与浦沿路交叉口。目前在售17、18层精装,层高4.9米,户型40方,均价20000元/平米,精装标准4000-5000元/平米,总价在60-85万元/套。

  北临坚塔路,东临浦沿路。交通便捷,购物方便,风景优美。二手房价格在15000-17000元/平米。

  位于滨江区浦沿街道,滨文路南新浦河西。 小区的配套设施齐备,小区内设有幼儿园、小学、中学,超市就在家门。 二手房价格在17000—18000元/平米。

  位于浦沿路和滨文路的路口,距离华润万家超市仅50米,周边配套完善,在售二手房价格在16000-17000元/平米。

  奥体博览城商业项目主要集中在地铁上盖物业部分:地铁六号线将在奥体博览城东西两侧各建一个地铁站点,地铁七号线将通过奥体站把钱江新城与奥体博览城贯穿一体。充分发挥整个奥体博览城的商业价值。同时作为配套满足周边商住区居民生活需求。

  借鉴香港地铁+物业的开发 建设模式,奥体博览城地铁上盖物业及周边地块,将以市场化方式进行开发。而整个奥体博览城还将成为以体育、博览为特色,集文化、商贸、旅游、居观光、休闲、度假、文化、购物、美食、演艺住等功能于一体的大型城市综合体。

  预计于9月底推出开13#楼共252套房源,户型为户型面积为89、138和105方,预计均价25000元/平米。

  深国投(莱蒙)以155064万元竞得32号奥体地块,楼面价13505元/平米,配建保障房面积550平米

  滨江时代(滨康)综合体与地铁滨康路站无缝对接,是杭州市首个集轨道交通、长途客运、公交、出租车、社会车辆和非机动车等交通换乘功能,及商业、办公、酒店、居住功能于一体的地铁零距离城市综合体。

  综合体建设总投资约77亿元,总用地面积171.27亩,总建筑面积约70万平方米,其中地上建筑面积约50万平方米,地下建筑面积约20万平方米。能定位为超五星级酒店、写字楼、商业及其他配套,地铁1号线号线在此交汇,商业价值潜力无限。

  滨康路与阡陌路交叉口,即将加推约200套房源,主力户型约73-90方,其中约73平米为两房两厅一卫、约90平米为可变四房、约90平米为三房两厅两卫、约90平米边套为三房两厅一卫。

  于9月20日首次开盘,推出两幢楼共计200余套房源,户型面积为76、82方,均为可变户型,均价21000元/平米左右。

  项目位于滨安路与风情大道交叉口,预计9月份加推项目1号楼132套房源,户型面积为88、89方,为两房设计,具体开盘信息待定。目前2号楼88、89方房源在售,均价21700元/平方米。

  策划:王玛咪 设计:朱晴强 摄影:陈文清 记者:吴嬿婉 陈文清 编辑:张筱 统筹:黄胜威 监制:吾维

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